Диваны и креслаКровати и матрасыШкафы и стеллажиКомоды и тумбыСтолы и стульяКовры и текстильОсвещениеДекорСадовая мебельКомнатыSaleНовинкиАкцииВсе диваныСмотреть все диваны и креслаБесплатные образцы тканейКонструктор мебелиВсе кроватиВсе матрасыСмотреть все кровати и матрасыБесплатные образцы тканейКонструктор кроватейВсе шкафыСмотреть все шкафы и стеллажиВсе комодыВсе тумбыСмотреть все комоды и тумбыВсе столыВсе стульяДомашний офисСмотреть все столы и стульяВсе коврыСмотреть все ковры и текстильСветильникиСмотреть все освещениеМебель для отдыхаМебель из ротангаСмотреть всю садовую мебельГостинаяСпальняПрихожаяКабинетСтудияКухняДетскаяСад и дача
Москва
+7 (495) 710-99-99
Покупателям
Дизайн-проекты
Дизайн-проекты
Атмосфера весны круглый год: яркая квартира, где всегда тепло
Читать

Как сдать квартиру за один день благодаря интерьеру: рассказывает эксперт по инвестиционному ремонту

Дизайн-проекты
Проект современной евротрешки для друзей архитектора в московском ЖК «Селигер сити»
Читать

Если соединить дизайнерский опыт, знания об инвестиционном ремонте и реализовать это в проекте, получится функциональный и стильный интерьер. Дизайнер Виктория Семина рассказала нам подробности работы над проектом, а еще поделилась полезными советами по ремонту квартиры для сдачи в аренду.

Место: г. Москва, ЖК Level Амурская, ул. Амурская 1А

Площадь: 43 кв. м

Высота потолка: 2,85

Количество комнат: 3 (кухня-гостиная, спальня и гостевая спальня)

Для кого: жилье под сдачу

Бюджет: 1,5 млн руб.

Дизайн-студия: Инвест Ремонт (@invest_remont_for_rent), руководитель Виктория Семина

— Меня зовут Виктория, в 2009 году я закончила Санкт-Петербургский Государственный Университет Технологии и дизайна по специальности «Дизайн архитектурной среды». С тех пор мне удалось поработать в разных международных архитектурных бюро, а после этого окунуться в мир строительного консалтинга. Больше 3 лет назад я решила уйти из офиса, соединить свой дизайнерский опыт и опыт управления строительством и реализовать это в проекте по инвестиционному ремонту. Читайте, что из этого вышло (улыбается).

Дизайнер Виктория Семина, фото из личного архива

В чем суть инвестиционного ремонта?

Основная суть — это доход, а инвестиционный ремонт — это путь к нему.

В России долгое время недвижимость является одним из надежных способов сохранить, а если вы все правильно сделаете, то и приумножить ваши деньги.

Каким образом?

1. Вы можете вложить минимальную необходимую сумму денег в правильный ремонт и мебель, далее сдавать объект и получать ежемесячный пассивный доход.

2. Вы покупаете недвижимость — это может быть вторичка или новостройка. Делаете нейтральный белый ремонт и продаете дороже. Спрос на такие квартиры существенно выше, так как в последние годы большая часть сделок по жилой недвижимости была в ипотеку. Соответственно, большинству ипотечников комфортнее взять квартиру с уже готовым хорошим ремонтом, купить мебель и начинать жить без долгих и дорогих вложений в ремонт.

Задачи проекта

Перед нами стояла задача сделать инвестиционный ремонт «под ключ» в апартаменте находящемся в ЖК Level Амурская под цели аренды.

Основная цель нашей команды — разместить в апартаментах с двумя окнами две изолированные спальни, кухню-гостиную и оставить достаточно места для хранения. После долгих раздумий мы нашли решение как это сделать: мы разместили спальни у окон, а кухню-гостиную сдвинули вглубь квартиры.

Особенности отделки и меблировки

Чтобы оставить дневной свет в общей зоне, мы встроили в стену окна, которые по первоначальной задумке должны были затемняться с помощью самозатемняющихся стекол с пульта. Стоимость двух таких стекол выходила около 170 тыс. руб. Цифра не укладывалась в наш бюджет. В итоге мы нашли производителя окон, который смог сделать внутренние окна с самым узким профилем. На окно со стороны спальни мы повесили римскую штору. Все это обошлось нам в 17 тыс. руб.

План перегородок

Перед нами стояла задача — сохранить каждый квадратный сантиметр в квартире. Для этого мы отказались от коридоров и отдельного размещения мест для хранения. Также всю технику в квартире сделали встроенной.

План расстановки мебели

Кухня-гостиная

Кухня-гостиная по нашей задумке — центральное место и самое большое помещение в квартире. Там было необходимо разместить: кухню, обеденный стол, диван, телевизор. Важно, чтобы при этом все было максимально функционально и недорого.

Всю технику для кухни и стол мы купили в IKEA, стулья KuchenLand Home, а вот с диваном задача была непростая. Нужен был диван размером не больше 185 см, при этом, чтобы он был трёхместный, высотой около 80 см, так как к нему нужно было приставить стол. После долгих поисков мы нашли свой идеально подходящий под наши характеристики диван у Divan.ru.

Спальня

Изначально хозяйка квартиры хотела сделать две спальни с двуспальными кроватями. Руководствуясь нашим опытом в аренде, мы убедили заказчицу оставить в одной спальне двуспальную кровать и встроенный шкаф во всю стену, а другую — сделать гостевой, поставить там раскладной диван, встроенный шкаф и рабочий стол. Такая конфигурация идеальна для тех, кто работает на удаленке, и сейчас максимально востребована на арендном рынке.

Кровать с подъемным механизмом и встроенным хранением внутри — идеальная модель, в которую умещается постельное белье, дополнительные подушки и одеяло. Особенность кровати — ножки, что обеспечивает беспрепятственную работу робота-пылесоса.

Санузел

Санузел получился максимально компактным. Мы облицевали его белым керамогранитом, разместили там душевую. Пришлось поискать подходящий по размеру унитаз, чтобы он не выступал за пределы двери, в итоге нашли его у Grohe.

Какой цвет выбрать для квартиры под сдачу: совет эксперта

— Для проектов под сдачу я отдаю предпочтение светлым универсальным оттенкам: белые стены, ламинат «под натуральное дерево». Мы всегда объясняем нашим клиентам, что белые стены — это лучшее решение для арендной квартиры и это самый антивандальный материал. Такой цвет очень легко перекрасить. Мы всегда рекомендуем арендаторам оставлять литровую баночку краски. В случае непредвиденной ситуации, можно взять валик, окунуть его в краску и за 10 минут ликвидировать загрязнение. Если же у вас нанесен какой-то оттенок на стену, с ним будет сложнее. Нужно подобрать тон, колеровать и перекрашивать уже всю стену, чтобы не осталось разводов.

По итогу ремонта получилась светлая и уютная квартира, которая идеально подходит для сдачи в аренду. В рамках этого проекта нам удалось уложиться в заданный бюджет, квартиру сдали быстро — за 1 день.

Понравилась статья?
Подпишись на рассылку и получай больше историй:
или поделись статьей в соц. сетях:

Вам также может быть интересно:

Доставка по всей России

Чтобы заказать товар в магазине, свяжитесь с нашим менеджером по телефону +7 (495) 710-99-99

Подробнее
Свяжитесь с нами
Перезвоните мне
Задать вопрос
Видеоконсультация со специалистом
Написать руководству
Режим работы call-центра
ежедневно с 9:00 до 22:00
Доставка заказов
с 9:00 до 23:00
Подписаться на рассылку
Читайте отзывы
Победитель
Премия рунета
Платежные системы
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard
  • Принимаем оплату банковскими картами Visa
  • Принимаем оплату банковскими картами МИР
Оферта для физических лиц
Оферта для юридических лиц и ИП
Правила применения рекомендательных технологий
Политика конфиденциальности
© ООО «ДИВАН ТРЕЙД», 2013-2024. Адрес для направления юридически значимых сообщений: love@divan.ru.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии
Все ресурсы сайта www.divan.ru, включая (но не ограничиваясь) текстовую, графическую, фотографическую и видео информацию, структуру, дизайн и оформление страниц, товарные знаки, доменное имя, фирменное наименование являются объектами авторского права и прав на интеллектуальную собственность, защищены российским законодательством и международными соглашениями об охране авторских прав и интеллектуальной собственности. Читать далее